Maison Le Coteau 7 pièce(s) 158 m2

Description

Le Coteau, découvrez le charme de cette lumineuse maison des années 30 avec une belle hauteur sous plafond, élevée sur sous-sol sur 750 m² de terrain clos et arboré. Près de 160 m² pour accueillir votre famille, elle se compose en sous-sol, d'un garage, une chaufferie, une buanderie et cave. Au 1er étage, une large entrée offre l'accès au salon, un séjour, une cuisine équipée, et bureau avec l'escalier qui dessert le coin nuit au 2ème étage. Ce dernier niveau comprend 4 grandes chambres avec parquet dont 2 avec placards, et salle de bain avec toilettes. Chauffage Gaz DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 3780 euros et 5130 euros Prix : 253000 euros Honoraires charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SINOIR Catherine, au 0624092526 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466741- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr