Villa 145 m² plain-pied, piscine au sel, chauffée & pool house, 1 300 m² de terrain

Description

Ici, on ne visite pas une maison. On visite sa future vie. Au bout d'une impasse paisible située chemin du moilin à St Maximin, cette villa de 145 m² de plain-pied s'étire sur 1 300 m² de terrain, pensée pour profiter du jardin été comme hiver. Le jardin, c'est le décor principal: Piscine chauffée, traitée au sel (une eau plus douce, sans odeur de chlore) et pool house qui la surplombe. Terrasses tout autour de la villa : chaque moment de la journée a son coin de jardin. Arrosage automatique et adoucisseur d'eau pour un entretien sans prise de tête. A l'intérieur, tout est pensé pour le confort Séjour spacieux avec belle cheminée, prolongé par une véranda à galandage qui s'ouvre sur le jardin Cuisine équipée 4 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à sa terrasse Salle de bain et salle d'eau Dressing-buanderie spacieux Combles aménagés : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire Climatisation dans toute la maison Côté budget, une maison peu gourmande DPE C / GES A, panneaux solaires avec revente du surplus. Assainissement Assainissement individuel (fosse septique) non conforme, mise aux normes à prévoir. Diagnostic SPANC disponible sur demande. Rangements et stationnement Garage, plusieurs places avec car-port, cave et atelier. Une adresse au calme, dans un quartier résidentiel, et une villa aménagée avec goût par ses propriétaires : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Visite sur rendez-vous. Contactez Loïc, ASENCIO Immobilier, réseau Propriétés Privées. 0627378749 D'ici. Pour vous. Prix :570 000 euros frais d'agence inclus, Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASENCIO Loic, au 0627378749 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASENCIO Loic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :463260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr