Maison en pierre T4 avec piscine VUE MER - Sari Solenzara 20145 - CORSE DU SUD - FRANCE

Description

VILLA AU CALME AVEC VUE EXCEPTIONNELLE et PISCINE - DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS Vous recherchez un environnement paisible, sans nuisances, au coeur de la campagne et bénéficiant d'une vue remarquable : cette propriété pourrait bien retenir votre attention. A découvrir sans attendre, cette charmante villa conjugue harmonieusement modernité et authenticité. Son architecture contemporaine aux lignes épurées, avec toit plat et menuiseries en aluminium, s'associe à la chaleur d'un habillage en pierre sèche sur la façade avant, parfaitement intégré à son environnement. Implantée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1 300 m², la propriété présente la particularité de proposer deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. LOGEMENT PRINCIPAL Accessible par une entrée située sur le flanc gauche, il se compose de : Un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte Une chambre Un bureau pouvant également faire office de chambrette Une salle d'eau Des WC indépendants Un cellier STUDIO INDÉPENDANT Accessible par une entrée distincte située sur le flanc droit : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte Un espace nuit Une salle d'eau avec WC UN ESPACE CENTRAL CONVIVIAL Entre les deux logements, une terrasse couverte constitue un véritable espace de transition et de convivialité, idéal pour aménager un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter du calme environnant à l'abri. LES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : Terrain plat et arboré d'environ 1 300 m² Olivier, citronnier et végétation méditerranéenne Piscine de 7,50 m x 4 m Abri bois d'environ 18 m², pouvant être utilisé comme garage, atelier ou espace de rangement Belle vue sur l'environnement UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses deux espaces de vie indépendants, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, habitation avec logement indépendant, accueil d'un proche, location saisonnière ou encore activité professionnelle indépendante. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Assainissement collectif : tout-à-l'égout Fibre optique disponible dans le secteur, raccordement à effectuer Terrain d'environ 1 300 m² Piscine 7,50 x 4 m Abri bois 18 m² Une propriété rare par son environnement et les possibilités qu'elle offre. A découvrir rapidement. Prix de Vente : 637 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.43 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à [email protected] et [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 467325KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .