THIZY-LES-BOURGS (69240) T2 Bis 74 m² Rentabilité 8,48 % - Locataire en place

Description

Bien pour investissement locatif : appartement déjà loué, aucun travaux à prévoir et DPE C. Au coeur du bourg, à seulement 10 min de la gare d'Amplepuis (liaison Lyon- Roanne), découvrez ce T2 bis de 74,42 m² (72 m² Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, WC séparés et cellier. Cave privative. Les + investisseur : Appartement rénové en 2018 Copropriété entièrement rénovée en 2018 Aucun travaux à prévoir, excellent état Loyer : 388,75 euros + 30 euros de charges/mois Revenus locatifs : 4 665 euros/an Rentabilité brute : 8,48 % Locataire en place DPE C Taxe foncière : 450 euros Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine locatif avec un budget maîtrisé. VIDEO de présentation sur demande Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+ Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 55 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 467750 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr