Appartement Paris 2 pièce(s) 35 m2

Description

En plein coeur du très prisé 9ème arrondissement, à proximité du joli square Montholon, des métro cadet (L7) et Notre Dame de Lorette (L12) et de la mythique rue des Martyrs avec ses nombreux commerces, Propriétés Privées, Dominique Debadier vous présentent ce 2 pièces de 35 m2, en rez-de-chaussée fond de cour. Initialement aménagé en un grand studio, il est actuellement disposé en 2 cabinets de consultation indépendants.de 13 m2 chacun, une salle d'attente avec coin cuisine et 2 points d'eau. Il peut être facilement re transformé en un grand studio ou un 2 pièces avec cuisine et sdb. Calme dans un quartier animé et particulièrement bien desservi. Local vélo dans la cour. Bon état général. Idéal primo-accédant ou investisseur avec forte rentabilité locative. Une opportunité unique à ne pas manquer dans ce quartier hyper central et branché de Paris. Prix de vente : 332 000 euros FAI (dont honoraires de 12 000 euros TTC à charge de l'acquéreur) soit 320 000 euros net vendeur. DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEBADIER Dominique, au 0660647168 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBADIER Dominique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467098 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1272 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr