EXCLUSIVITE A VENDRE 37550 Saint Avertin Maison 5 pièces 110 m2

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à Saint Avertin (37550) Vanessa Boucher vous propose cette maison sur deux niveaux, comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine, une buanderie, WC, une chambre, une salle de bain avec douche. Toujours au rez-de-chaussée, un accès direct à l'une des dépendances depuis l'intérieur de la maison. A l'étage un palier dessert deux chambres, une troisième plus petite peut également faire office de bureau, une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en bois double vitrage. Système de chauffage mixte: gaz de ville et insert Diagnostics fournis à l'issue des visites. Bien complété d'un garage, d'une cave et de diverses dépendances. Parcelle de plus de 800 M² clôturée avec portail électrique. Proche toutes commodités; transports, écoles et commerces, gares TGV et accès autoroutiers. Budget: 345 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : D: 202 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D: 31 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHER Vanessa et Margaux, au 0659428820 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHER Vanessa et Margaux, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462 787 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr