Brive - Maison familiale de 138 m² - Beaux volumes et luminosité

Description

BRIVE-LA-GAILLARDE - Secteur prisé Migoule / Hôpital - Maison d'environ 138 m² - 4 chambres - Terrain de 600 m² A Brive-la-Gaillarde, dans le secteur prisé de Migoule, à proximité de l'hôpital et des commodités, découvrez cette maison semi-enterrée d'environ 138 m², qui offre une configuration fonctionnelle idéale pour une vie de famille. A l'étage, vous profiterez d'un véritable espace de vie de plain-pied, baigné de lumière et offrant de beaux volumes. La cuisine reste à installer dans cet espace, vous laissant la liberté de créer une pièce de vie harmonieuse et conviviale, avec la possibilité d'ouvrir une cuisine sur le séjour selon vos envies. Ce niveau dispose également de trois chambres, idéales pour une vie familiale confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre aménagée sous les combles vient compléter l'espace nuit et peut également accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. En rez-de-jardin semi-enterré, vous bénéficierez d'espaces complémentaires : - Une vaste cuisine existante - Un palier - Une pièce de rangement - Une salle d'eau avec WC - Un grand garage d'environ 44 m² avec porte motorisée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m². Les équipements : - Menuiseries PVC et aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture en bon état - Avant-toits en PVC - Porte de garage motorisée Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage et l'installation d'une cuisine à l'étage. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser votre intérieur et, sous réserve d'éligibilité, de bénéficier d'aides financières pour accompagner votre projet de rénovation énergétique. Ce qui fait la différence : un secteur recherché, une belle luminosité, un espace de vie de plain-pied, 4 chambres, de nombreux espaces annexes et un garage de 44 m² ! Une maison qui offre de belles perspectives et qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi pour venir la découvrir ! DPE F GES F Montant estimé des dépenses 4330 euros et 5930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT*** Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi. Mathilde Vigier 06.64.69.38.40. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGIER Mathilde, au 0664693840 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGIER Mathilde, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470335MATV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 215000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (7%) prix net vendeur 201000 euros (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr