T2 très bien situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence récente

Description

En plein coeur du centre-ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce F2 de 44 m² situé au dernier étage, calme et lumineux. Le niveau principal comprend : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC indépendant. A l'étage, la mezzanine abrite la chambre et la salle de bains. Cette disposition sépare bien l'espace de jour de l'espace de nuit et donne un vrai volume à l'appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse. C'est un vrai atout en centre-ville. Les points forts Résidence récente, avec ascenseur Dernier étage : pas de voisin au-dessus Mezzanine avec chambre et salle de bains Parking en sous-sol Commerces, transports, restaurants et services à pied Charges de copropriété modérées : 118 euros/mois Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALLO Christelle, au 0613214868 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALLO Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires charge vendeur : 99 000 euros Copropriété de 71 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr