Maison à rénover Draguignan centre-ville

Description

Située en plein coeur de Draguignan, à proximité immédiate des commerces et des écoles (maternelle/primaire et collège), cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle séduira les amateurs de travaux et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. De plain-pied, la maison se compose de : - Deux chambres - Une cuisine indépendante - Un salon - Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Une cave A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon de jardin et d'un carport permettant le stationnement d'un véhicule. La maison se situe dans un environnement calme sans nuisance sonore. La toiture a été refaite en 2023. Les plans de la maison sont disponibles et un audit énergétique a déjà été réalisé. Extension et étage possible Prix de vente: 231 000 euros, honoraires charge vendeur DPE E, GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Benjamin, au 0610558935 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPES Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 992865790 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468170 4BENL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 992865790 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr