Maison familliale entre Nantes et Pornic très bon état

Description

Maison familiale fonctionnelle en très bon état. La maison construite en 1984 est très bien entretenue. Côté extérieur : Un très joli terrain de 1080m2. Terrain de pétanque Terrasse carrelée avec barbecue maçonné Cabanon, seconde terrasse... Une étude a été faite pour valider la possibilité d'une division parcellaire d'environ 380 m2 constructibles (sans dénaturer l'ensemble). Côté Maison : Environ 110 m2 habitable sur une surface de 166 m2 au sol Tuiles béton Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée. Cuisine équipée récente ouverte Grande pièce de vie salon / salle à manger 2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau Une salle de bain Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche Grand garage avec porte automatisée et zone de large stockage en hauteur Une cave enterrée avec bar Maison lumineuse très saine et bien orientée SE/NO Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 et la maison n'est vraiment pas gourmande en électricité Chauffage électrique, VMC simple flux neuve (03/2026) Côté situation : A mi chemin entre Nantes et Pornic A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire) Diagnostiques réalisés le 13/03/026 DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 2760 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr