Appartement neuf de 83m2

Description

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose : Une résidence d'exception à NANTES – CANCLAUX Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, Canclaux, cette résidence bénéficie d'un emplacement unique. À moins de 5 minutes à pied du tramway, des écoles, commerces, espaces verts et de toutes les commodités du centre-ville, elle conjugue raffinement, dynamisme et art de vivre. Nichée entre la place Canclaux et la place Mellinet, dans un environnement calme et arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Confort & Modernité au rendez-vous Cet appartement dispose d'une terrasse pour prolonger vos moments de détente. L'architecture contemporaine a été pensée pour offrir lumière naturelle, volumes généreux et finitions haut de gamme. Une réalisation AVENTIM-RÉSIDENTIEL, gage de qualité : Matériaux premium Domotique intégrée Design moderne Espaces de vie optimisés UN QUARTIER TRÈS BIEN DESSERVI Le quartier Canclaux est idéalement connecté : Tramway ligne 1 – arrêt Chantiers Navals à 7 min à pied Chronobus C1 – direct centre-ville, Gare Sud et Beaulieu À quelques minutes en vélo ou à pied de l'hypercentre Commerces de proximité, marchés, écoles réputées et équipements culturels à portée de main INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ Tu disposes d'un T3 en dispositif LMO (Livré Meublé Équipé) ? Parfait ! Optimise ton investissement avec : Revenus locatifs immédiats : loyers perçus dès la réservation* Zéro fiscalité additionnelle sur les revenus fonciers** Pack tout inclus : meublé, équipé, loué, sécurisé Rentabilité durable et sans gestion complexe Frais de notaire réduits Le neuf, réinventé pour les investisseurs exigeants Attention ! Les lots sont actuellement loués (bail d'un an). La vente peut se faire soit avec les locataires en place (LMNP, bail d'un an), soit après la fin du bail. Lot 07 : fin de bail octobre 2025 Prix de vente : 489 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.