Grand duplex de 60M2

Description

Charlotte Massot du Club immobilier Français vous propose : Au cœur du centre ville de Leuville-sur-Orge Grand 2 pièces en Duplex de 60M2 Loi Carrez Les atouts majeurs: -Possibilité de le transformer en 3 pièces -Salon 18M2 -Luminosité incroyable dans le salon de part ses deux fenêtres -Cuisine équipée 10M2 -dalle béton sur les 2 niveaux -loué précédemment 750CC/mois Pour retourner en lettre D au niveau DPE, il faudra compter environ 5000€ de travaux Ne tardez pas, appelez-moi! Un appartement de 60m² situé à Leuville-sur-Orge (91310). Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1 étage. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres : 1 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 1 Cuisine équipée Annexe : - ESCALIER PRIVATIF : 1 - GRENIER : 1 Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) Charges de copropriété : 13€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique F, diagnostic réalisé en 09/06/2025 Logement à consommation énergétique excessive. Type de chauffage : Électrique Assainissement collectif Consommation énergétique : 414 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 13 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1860€ et 2550€. Indice des prix au 01/01/2023 Etat général : Bon état Année de construction : 1960 Prix de vente : 150 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte Massot Charlotte Massot agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 922370796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.