Maison de 183m2 à PONT-SAINT-MARTIN — lumière & volumes

Description

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose : PONT-SAINT-MARTIN — Lumière, volumes et deux jardins communicants Construite en 2008 sur une parcelle de 513 m², cette maison de 183 m² habitables offre une architecture ouverte sur les extérieurs, de beaux volumes et le confort d'une vie de plain-pied. Les espaces de réception réunissent un séjour de près de 34 m² et une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas de près de 41 m². Les grandes baies vitrées, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plus de 15 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un bureau de près de 15 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une entrée avec rangement, une buanderie et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC permettent de disposer d'un espace nuit indépendant. À l'extérieur, deux jardins de 120m2 et 80 m2 qui communiquent entre eux prolongent les pièces de vie. La terrasse en bois invite aux repas en plein air, tandis que les espaces végétalisés permettent d'imaginer différents coins de détente au fil de la journée. Un garage de plus de 36 m², un grenier d'environ 35 m² et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations. Une maison de 183m² située à Pont-Saint-Martin (44860), sur une parcelle de 513m². Nombre de chambres : 4 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 3 Cuisine équipée Type de stationnement : - Parking (2 places) - Garage (2 places) Extérieur : - Jardin 200m² Classe énergétique C, diagnostic réalisé en 18/09/2026 Type de chauffage : Gaz Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 23 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1960€ et 2652€. Indice des prix au 01/01/2023 Etat général : Très bon état Année de construction : 2008 Prix de vente : 429 000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.