Maison Lens

Description

Située sur la commune de Lens, cette maison de 86 m2 séduira par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant un vaste espace de stockage ainsi que la possibilité de stationner un ou deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable.. Une maison fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (182 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (3 426 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 460 € à 2 030 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Clément VION, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Arras sous le n° 950 748 467. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.