EXCLUSIVITE chez Jérôme Chasseport Immo !

Description

BELLE ANCIENNE AU CALME DE BALLAN MIRE ! Située dans une impasse cette ancienne se compose d'une véranda climatisée (chaud/froid) avec accès sur la cuisine équipée et la salle à manger, un cellier donnant sur préau et 3 chambres. A l'étage vous apprécierez les 2 chambres avec leur accès indépendant par leur escalier privatif et la terrasse abritées. Le tout reposant sur un joli terrain clos et arboré de 1200 m² environ. HUISSERIES PVC sur l'ensemble et VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CENTRALISES ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 283 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (186 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 160 € à 2 980 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Jerome CHASSEPORT, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2024AC00151. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.