Maison lumineuse au coeur de Mézel - Idéale résidence ou investissement

Description

Située au coeur du charmant village de Mézel, à seulement une dizaine de minutes de Digne-les-Bains, cette maison de village d'environ 80 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son alliance réussie entre authenticité et modernité. Nichée au calme entre deux ruelles piétonnes, elle bénéficie d'un petit extérieur agréable et d'un environnement paisible. La maison est baignée de lumière et offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Vous découvrirez un superbe espace de vie d'environ 40 m² climatisé, comprenant une cuisine ouverte et un séjour plein de caractère : poutres apparentes, ferronneries et beaux volumes créent un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. Les deux autres niveaux accueillent chacun une chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. L'une des chambres dispose d'un accès direct par une autre rue, un véritable atout pour envisager un espace totalement indépendant. Entièrement rénovée en 2024, la maison offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie en outre d'une excellente performance énergétique, grâce à une isolation complète réalisée par l'intérieur. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, projet de location type Airbnb, location annuelle, ou même division du bien pour une revente distincte. Un bien rare, sans vis-à-vis, avec stationnement facile à proximité, idéal pour profiter du charme authentique de la Provence tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 143 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (154 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 012 € à 1 368 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Ninon KAPRAL, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Manosque sous le n° 994 697 464. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.