Maison rénovée NEULLIAC - 3 chambres

Description

EXCLUSIVITÉ – NEULLIAC Maison rénovée, 135 m² habitables, DPE A À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez une maison entièrement rénovée, où chaque amélioration a été pensée pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie. Rez-de-chaussée : • Salon-séjour • Cuisine américaine aménagée et équipée • Cellier / buanderie • WC indépendant • Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied À l'étage : • Trois chambres • Bureau • Salle de bain • Salle d'eau • WC indépendant Terrain d'environ 1 000 m² Les prestations : . Maison entièrement rénovée . Pompe à chaleur air/eau . Isolation optimisée . Classe énergétique A . Aucun travaux à prévoir Prix : 217 300 € FAI Prix net vendeur : 205 000 € Honoraires : 12 300 € à la charge de l'acquéreur Dépenses énergétiques estimées : 704 € à 952 € / an Référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Mandat n°227 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr⁠� N'hésitez pas à me contacter, nous peaufinerons ensemble les contours de votre futur projet. Hélène NICOLLE 06 17 42 28 52 Agent commercial EI – RSAC Lorient 914 319 850 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 217 300 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires (12 300 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 205 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe A (65 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 704 € à 952 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Hélène NICOLLE, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Lorient sous le n° 914 319 850. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.