T2 bis Appartement neuf avec bureau – Carmaux, quartier calme, dispo immédiatement

Description

Envie d'un logement neuf, lumineux et prêt à vivre ? Cet appartement au 3ème étage vous offre confort moderne et espace de travail dédié, à deux pas du centre de Carmaux. Disponible dès maintenant. Dès l'entrée, vous découvrez un espace pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour-cuisine, ouvert et fonctionnel, invite à la convivialité tout en offrant une belle luminosité. La chambre, calme et bien agencée, garantit un vrai cocon pour vos nuits. Un bureau indépendant complète ce logement : idéal pour le télétravail ou un coin lecture, un vrai plus rarement proposé sur ce type de bien. La salle d'eau avec WC, moderne et facile d'entretien, complète cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. Logement neuf, chauffage électrique, DPE en catégorie C : vous profitez d'une bonne performance énergétique et de charges maîtrisées. LOCALISATION : Situé au 5 Avenue Jean Jaurès à Carmaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique : commerces de proximité, transports en commun et services essentiels accessibles à pied. Un cadre calme, idéal pour concilier tranquillité et praticité du quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, disponible dès maintenant ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 420 € hors charges Charges : 20 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 440 € par mois Dépôt de garantie : 430 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 494,56 € dont honoraires état des lieux TTC : 134,88 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Carmaux Surface habitable : 44,96 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (179 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 670 € à 970 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.