Maison de caractère Pluméliau-Bieuzy

Description

Kervernen – Pluméliau-Bieuzy À 15 min de Pontivy et 5 min de Saint-Nicolas-des-Eaux. Construite en 1903, cette maison en pierre développe 136 m² habitables sur un terrain d'environ 8 800 m². Au rez-de-chaussée : • Entrée • Grande cuisine avec poêle à granulés • Salon-séjour avec cheminée insert • Véranda • Salle de bains • WC indépendant À l'étage : • 3 chambres • Une pièce supplémentaire à aménager À l'extérieur : • Verger • Deux puits • Grange • Étable • Dépendances Cette propriété s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel ou d'hébergement touristique. Des échanges avec le maire ont confirmé une ouverture à la création de gîtes, sous réserve des autorisations administratives. Je peux également vous accompagner pour votre projet grâce à un réseau de partenaires en travaux, financement et courtage. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 265 000 € HAI dont 6 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 250 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (309 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (9 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 980 € à 2 730 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Hélène NICOLLE, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Lorient sous le n° 914 319 850. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.