Appartement rénové 3 pièces – Boulevard Camille Delthil, Moissac

Description

Un cocon lumineux et intemporel, prêt à vous accueillir Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 46,6 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et son emplacement de choix au cœur de Moissac. Un vrai coup de cœur pour qui cherche calme et confort sans sacrifier la proximité des commodités. Séjour : Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à petits carreaux, le séjour offre un espace de vie chaleureux au sol en parquet clair, idéal pour se détendre ou recevoir. Cuisine : Ouverte et fonctionnelle, entièrement équipée et pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien. Deux Chambre : Un espace nuit paisible et bien agencé, parfait pour se ressourcer. Salle d'eau : Moderne et pratique, avec toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé C et un GES classé A, gage d'un logement sain et économe. Localisation : Idéalement situé boulevard Camille Delthil, à deux pas du centre-ville de Moissac, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Un cadre de vie pratique au quotidien, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Disponible dès maintenant ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 545 € hors charges Charges : 20 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 565 € par mois Dépôt de garantie : 545 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 512,6 € dont honoraires état des lieux TTC : 139,8 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Moissac Surface habitable : 46,6 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (139 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 570 € à 810 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.