Maison familiale, 3 ch sur 2130 m2 de terrain

Description

Venez découvrir Brigitte Maison avec fort potentiel sur un secteur recherché de Saint Etienne de Tulmont, sur un terrain de 2130 m2, venez découvrir prune. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint Etienne de tulmont, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié : calme, sans vis a vis et au coeur d'un magnifique terrain offrant de nombreuses possibilités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature tout en restant a proximité des commodités. La maison propose une belle base avec 3 chambres, des espaces de vie fonctionnels et un véritable potentiel pour créer un intérieur a votre image. Des travaux de rafraichissements sont a prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies . L'assainissement individuel est également a remettre aux normes, un élément courant sur ce type de propriété et qui a été pris en compte dans son positionnement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain , qui pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, etre divisible et constructible. Une belle opportunité pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Les Plus : - menuiseries pvc double vitrage - Secteur très recherché - Environnement calme et sans vis a vis - Terrain offrant un potentiel de division et de contructibilité. - deuxième entrée déja existante. - taxe fonçière : 1054€ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 217 300 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 790 € à 2 460 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Cynthiana STEINBACH, agent commercial. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.