T3 meublé Nantes proche ile de versailles avec box

Description

Idéalement situé rue Adolphe Moitié, à deux pas du marché de Talensac et de l'Île de Versailles, cet appartement partiellement meublé au 2ème étage vous séduira par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée (vaisselles et ustensiles de cuisine), de deux chambres dont une avec un lit, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box de stationnement en sous-sol complète ce bien. Disponible dès maintenant ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 1 160 € hors charges Charges : 40 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € par mois Dépôt de garantie : 2 320 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 832 € dont honoraires état des lieux TTC : 192 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Nantes Surface habitable : 63,94 m² Logement meublé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (119 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 610 € à 880 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.