Maison lumineuse avec terrasse, dépendance et beau potentiel À Jeumont

Description

Maison lumineuse avec terrasse, dépendance et beau potentiel à Jeumont Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une bonne luminosité, idéale pour une famille ou un investissement. Les atouts : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Séjour spacieux et lumineux - Chauffage central gaz avec chaudière récente - Volets sur l'ensemble des ouvertures - Cour extérieure avec dépendance avec store électrique - Cave saine - Grenier aménageable - Maison entretenue (travaux toiture réalisés il y a environ 10 ans) Rez-de-chaussée : - Entrée avec couloir et hall d'escalier - Grand séjour lumineux - Cuisine avec accès direct à la terrasse - Salle de douche - Chaufferie / buanderie avec chaudière récente Étage : - Palier desservant plusieurs chambres - Une chambre principale - Une seconde chambre - Une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau Combles : - Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement Extérieurs : - Cour agréable avec store électrique - Dépendance pour stockage Sous-sol : - Cave saine idéale pour stockage Informations complémentaires : - Assainissement par fosse - Maison saine et fonctionnelle Un bien lumineux et évolutif, parfait pour un projet familial ou locatif. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (287 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe E (62 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 490 € à 3 410 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.