Grande maison semi-individuelle par le garage dans un environnement calme – Villers-Sire-Nicole

Description

Grande maison semi-individuelle par le garage dans un environnement calme – Villers-Sire-Nicole Située à Villers-Sire-Nicole, dans une rue calme avec les champs en bout de rue, cette grande maison semi-individuelle par le garage bénéficie d'une rénovation complète réalisée il y a moins de 14 ans. Ses beaux volumes, sa grande véranda et ses extérieurs accessibles également par l'arrière en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale. Les atouts : - Grande maison semi-individuelle par le garage - Rénovation complète réalisée il y a moins de 14 ans - DPE D - Rue calme avec les champs en bout de rue - Beaux volumes intérieurs - Garage attenant - Grande véranda offrant un bel espace supplémentaire - Belle cour - Second accès par l'arrière de la propriété - Portail donnant sur une rue parallèle - Configuration idéale pour une famille - Taxe foncière raisonnable - Peut être transformée en semi-plain-pied Rez-de-chaussée : - Espaces de vie généreux - Distribution fonctionnelle - Accès pratique au garage - Configuration adaptée à la vie familiale Étage : - Espace nuit offrant de beaux volumes - Plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille Extérieurs & véranda : - Belle cour offrant un agréable espace extérieur - Grande véranda à exploiter selon ses envies : espace détente, salle à manger d'été, jardin d'hiver ou espace de loisirs - Accès à l'arrière de la propriété par un portail - Deuxième accès depuis une rue parallèle, particulièrement pratique pour accéder aux extérieurs - Environnement résidentiel calme avec la campagne en bout de rue - Garage directement attenant à l'habitation Informations complémentaires : - DPE : D - Rénovation complète réalisée il y a moins de 14 ans - Taxe foncière : environ 800 € - Prix de vente : 179 000 € FAI À Villers-Sire-Nicole : Une grande maison familiale rénovée qui réunit volumes, garage, grande véranda, cour et double accès, le tout dans une rue calme à proximité immédiate de la campagne. À découvrir ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (217 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 241 € à 2 825 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.