Appartement meublé T3 Beauséjour Nantes

Description

Un cocon lumineux et fonctionnel de 71 m², idéalement situé à deux pas du tramway de Beauséjour **Séjour & cuisine** Une pièce de vie généreuse ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée, aménagée et équipée, vous offre tout le confort pour cuisiner sans compromis, à l'abri des regards du salon. **Chambres & rangements** Deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing. Un grand placard : de quoi ranger sans jamais se sentir à l'étroit. La salle de bains, équipée d'un emplacement machine à laver, complète cet espace pensé pour le quotidien. Un WC séparé apporte praticité et discrétion. **Confort au quotidien** Ascenseur pour accéder facilement au 6ᵉ étage, chauffage collectif et eau chaude au gaz pour un confort maîtrisé toute l'année. Un vrai atout : une place de parking privatif en sous-sol, sécurisée et incluse. **Un emplacement qui change tout** Le quartier Beauséjour, c'est la ville à portée de main : tramway juste en bas de chez vous, commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied. Idéal pour les actifs comme pour les familles en quête de praticité. Disponible immédiatement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 910 € hors charges Charges : 190 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € par mois ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HONORAIRES À LA CHARGE DU LOCATAIRE Honoraires de location TTC : 934,73 € dont honoraires état des lieux TTC : 213,63 € (plafonds fixés par le décret n° 2014-890 du 1er août 2014) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Nantes Surface habitable : 71,21 m² Logement meublé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (214 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (46 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 700 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.