TOURS, PAUL BERT | T2 meublé (46m² | 1ch)

Description

TOURS, PAUL BERT | T2 meublé (46m² | 1ch) Lumineux | Balcon | Cave Dans le quartier Paul Bert, découvrez ce bel appartement meublé de 45,98 m² situé rue des Violettes. Il comprend un séjour lumineux sur parquet donnant sur un balcon au calme, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une chambre agréable. Une salle d'eau, un WC indépendant et une cave complètent ce bien. À deux pas de l'IUT et des quais de Loire, le logement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces de proximité, des écoles et des accès au centre-ville. Chauffage collectif. Le + : Formule tout compris pour les charges eau froide, eau chaude, chauffage et électricité inclus (aucun contrat d'énergie à souscrire). Seul l'abonnement internet reste à la charge du locataire. Loyer HC : 541.75 €. Charges mensuelles : 190.00 € comprenant les charges communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité. Loyer CC : 731.75 €. Dépôt de garantie : 1 082.00 €. Disponibilité : Mi-octobre. Visuels présentés non meublés, le bien est en cours d'ameublement. Contactez-nous pour visiter ou déposer votre dossier. AGENCE LE NIID ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOYER ET CHARGES Loyer mensuel : 541,75 € hors charges Charges : 190 € par mois Loyer mensuel charges comprises : 731,75 € par mois Dépôt de garantie : 1 082 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CARACTÉRISTIQUES Commune : Tours Surface habitable : 45,98 m² Logement meublé ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (208 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 954 € à 1 290 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.