Olivet centre à pied – charmante maison duplex style atelier 70 m², 2 ch., 2 SDD, terrasse, 2 pkgs &

Description

Sotheby's International Realty vous présente cette adorable Maison neuve style "atelier" au calme, à deux pas du centre d'Olivet et à seulement 15 minutes d'Orléans. Située en fond de cour, à l'arrière d'une résidence de construction récente, cette maison de ville d'environ 70 m² propose un cadre de vie calme et agréable. Issu d'une réhabilitation soignée, ce bien au style "atelier" se distingue par un séjour-cuisine d'environ 30 m² très lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse. L'aménagement intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes, ainsi que deux salles d'eau avec WC, réparties sur chaque niveau (2). La maison bénéficie d'une terrasse privative de plus de 20m2, de deux stationnements sécurisés et d'une cave. Elle s'intègre dans le cadre paysager de la résidence, offrant un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs agréables. Les commodités sont accessibles à pied : commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence, et centre culturel d'Yvremont. Bien disponible courant septembre/ octobre 2025. Un bien absolument ravissant, idéale première acquisition par exemple, à découvrir sans tarder! Frais de notaires réduits VEFA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr