Belle maison de plain-pied, rénovée en 2024, 109m², 15min d'Orléans, 3 chambres, accès privé Loiret

Description

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d'Orléans, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024. Idéalement située dans un environnement paisible et agréable, elle offre à la fois calme et proximité des commodités et transports. L'intérieur, lumineux et très fonctionnel, s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas. Trois chambres dont deux avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le sous-sol total, pratique et spacieux, comprend un garage accessible par un portail automatique, une buanderie, un atelier et une grande salle climatisée, parfaite pour des activités variées (jeux, sport, musique ou encore profession libérale). À l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 900 m², avec un second garage, offre un espace de détente intime et au calme. Il permet également de stationner plusieurs voitures de vos invités par exemples. Cette maison, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une climatisation intégrale et d'un système de chauffage à double pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal tout au long de l'année en affichant une consommation énergétique particulièrement faible (DPE C/A). La toiture a été entièrement révisée et traitée hydrofuge en 2023. Notre avis: Maison idéale et clés en mains pour les familles ou les professions libérales en quête de tranquillité à proximité d'Orléans, ce bien combine confort moderne et cadre verdoyant. (L'ensemble du mobilier et de la décoration sont proposés à la vente, en supplément du prix du bien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr