Orléans St-Marc – T4 90 m², 3 ch., 2 balcons 17 m², expo sud, 2 pkg s/sol

Description

Sotheby's International Realty vous présente à 9 minutes de l'hypercentre d'Orléans et à 3 minutes des bords de Loire, la résidence « 154 Saint-Marc ». Elle s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, elle présente une architecture sobre et élégante. Situé à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement prêt à habiter développe une surface de 90.49 m². Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² se prolonge sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur sans nuisances et préservé. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz ainsi que deux stationnements en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées, idéal pour une installation immédiate dans un cadre serein, à quelques minutes du centre d'Orléans. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr