Maison à vendre à Orléans avec atelier et fort potentiel d’aménagement

Description

Située au calme, dans une impasse, cette maison de 106,51 m² au charme architectural séduira les personnes à la recherche d'un bien alliant volume, caractère et nombreuses possibilités de valorisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'espaces annexes chaufferie/buanderie, cave. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager des surfaces complémentaires selon vos besoins. Son véritable atout : un grand atelier d'environ 30 m² prolongé par un vaste garage ou espace complémentaire d'environ 60 m². Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle à domicile, une profession libérale, un atelier d'artiste ou tout projet nécessitant des espaces dédiés. Le bien offre un cachet authentique et une configuration atypique permettant d'imaginer un projet sur mesure conciliant vie personnelle et activité professionnelle sur une même propriété. À noter : la maison possède de réelles qualités mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel, notamment le remplacement des menuiseries de l'étage par du double vitrage ainsi qu'un rafraîchissement général (DPE classé G). Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets de valorisation dans un environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 10746