Maison de village - 243m ²

Description

L'agence 'Demain sur Loire' vous présente cette maison de bourg en plein cœur de Josnes. Ce bien atypique offre des volumes incroyables avec ses 260 m² et encore du potentiel avec son beau grenier. Un ancien atelier au rez-de-chaussée pourra permettre une liberté d'utilisation grâce à ses 70 m², son poêle à granulés et sa grande baie vitrée, qui apporte une belle luminosité. Le couloir d'entrée de la maison dessert un salon-séjour avec poêle, une cuisine, une buanderie, un WC et l'accès à la cave et au jardin arrière de la maison. A l'étage, un palier ouvre sur 4 chambres dont une chambre parentale de 34 m², une salle de bain avec douche, un WC, un bureau et l'accès au grenier. Des détails artistiques sont disséminés ça et là de la maison, ce qui lui confèrent une certaine originalité teintée d'authenticité. Une terrasse à l'arrière donne accès au jardin clos et arboré. La cour clos à l'avant permet de garer plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 675 m². Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz (cuve) DPE effectué le 01/04/2026 : Consommation énergétique : 177 kwh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5160euros et 7060euros ; Consommation réelle des propriétaires pour l'année dernière : Gaz : 1000euros Pellets : 700euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.88% TTC du prix du bien hors honoraires ; Prix hors honoraires : 243 000 euros. N'hésitez pas à consulter notre site internet et à nous contacter pour tout renseignement ou photos supplémentaires.