Maison - 142m ²

Description

L'agence 'Demain sur Loire' vous présente ce nouveau bien avec un rare et magnifique point de vue sur la Loire dans un cadre naturel et préservé. L'essentiel de la maison est de plain-pied avec la pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa triple orientation, une cuisine ouverte très fonctionnelle le tout pour environ 48 m², une lingerie, un WC, une salle d'eau (avec douche à l'italienne et baignoire) et deux chambres. A l'étage, un palier ouvre sur la 3ème chambre. Un grand local chaufferie/cellier d'environ 15 m² et son accès au vaste grenier au-dessus permet un potentiel supplémentaire d'aménagement ou un espace indépendant pour activité professionnelle ou un atelier (car accès direct depuis l'extérieur). Deux terrasses d'environ 40 m² chacune, une cabane de jardin et un carport complètent ce bien. Le tout dans un écrin de verdure avec le son apaisant de la Loire. En plus de toutes ces qualités, la maison présente une performance énergétique digne d'une maison neuve grâce à sa pompe à chaleur (4 ans) pour le chauffage au sol, le poêle à bois et le ballon d'eau chaude. DPE effectué le 08/04/2026 : Consommation énergétique : 103 kWh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an ; Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120euros et 1580euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000euros. Pour tout renseignement ou photos complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet.