Maison - 168m ²

Description

L'agence Demain sur Loire vous propose de venir découvrir, à Cléry-Saint-André, cette charmante maison aux beaux volumes nichée au cœur d'un magnifique espace vert avec piscine enterrée et pool house. Sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue d'environ 1 100 m², cette maison de type 5 d'environ 168 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce à vivre de 50 m² avec deux cheminées et deux espaces distincts pour une partie « salon » baignée de lumière avec plafond cathédral et une partie « salle à manger ». Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce vaste espace accessible de plain-pied. A l'étage, un palier dessert un WC, une salle de bain, trois chambres dont une avec accès à un grand grenier pouvant servir de bureau ou dressing. S'ajoute à la liste, un garage accessible depuis la maison. A l'extérieur, une grande piscine enterrée avec pool house comprenant, un atelier, une cuisine d'été, une douche. Un bassin, une terrasse carrelée complètent ce jardin très agréable, lui conférant un lieu parfait de détente et de repos. Mode de chauffage et production d'eau chaude : électrique. DPE effectué le 15/05/2025 ; Consommation énergétique : 163 kwh/m²/an ; Gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an ; Emission des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330euros et 3220euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.15 TTC du prix du bien hors honoraires ; Prix hors honoraires : 372 000 euros. Pour tout renseignement ou photos complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou visiter notre site internet.