Maison - 112m ²

Description

L'agence Demain sur Loire vous propose à la vente, cette maison T4 de 112 m² à St AY qui allie le charme et une décoration élégante et soignée. Cette maison ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec rangement, une chambre, un grand garage avec partie buanderie et atelier. Au premier étage, dans une ambiance cocooning, un palier dessert la pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec l'accès direct à sa belle terrasse de 35 m² à l'abris des regards. Un WC et une salle d'eau également sur ce niveau. Au 2ème étage, un couloir avec rangements, une suite parentale avec salle de bain et WC entièrement rénovée, une chambre, un bureau/dressing et un coin bureau sur le palier. Un second garage de plus de 40 m², ainsi qu'un jardin d'environ 450 m² complètent ce bien. Vous aimerez cette maison pour sa personnalité et son ambiance réconfortante. €€Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz. DPE effectué le 01/07/2026 : Consommation énergétique : 170 kwh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1520 euros et 2110 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.8% TTC du prix du bien hors honoraires ; Prix hors honoraires : 252 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou photos supplémentaires.