Maison avec deux parties habitables sur beau parc de 3000m²

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison composée de deux parties habitables, située à seulement une quinzaine de minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces. Le tout est implanté sur un beau parc arboré, clos et plat de près de 3000m². D'une surface habitable de 145m² habitables, la maison offre, de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, semi-ouverte sur la pièce de vie dotée d'un insert et donnant sur une véranda climatisée exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur constitue un véritable atout, il comprend une kitchenette avec espace repas et salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau / WC. Cet appartement indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager de la location saisonnière ou annuelle. Cette maison bien entretenue, a connu des améliorations notables entre 2020 et 2025 : l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, double vitrage, révision et isolation de la toiture, remise aux normes de l'installation électriques, panneaux solaires ... Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - [email protected] DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ à 1680€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.