PROPRIÉTÉ DE 280M² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ DE 2895M²

Description

L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette propriété des années 70 en parfait état d'entretien, d'une superficie de 280m² habitables, implantée sur un parc arboré de 2 895m². Située à seulement 1.5km du cœur du village de Prayssac, cette propriété, bâtie sur 3 niveaux, propose 2 cuisines, 3 pièces de vie, 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, un bar et une cave à vin notamment. A l'extérieur, son parc arboré de 2 895m² est clôturé, avec portail motorisé, et propose un kiosque, une piscine au sel chauffée (12x5m) construite en 2017. Raccordement à l'eau du Lot. Vous serez séduits par son environnement calme. Des travaux ont été réalisés afin d'améliorer son confort : Électricité (2017), Double vitrage au 2ème étage (2018), Traitement hydrofuge en toiture (2020), cumulus (2024), Pompe à chaleur piscine (2024), Pompe à chaleur pour la maison (2025). DPE D – D GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 480€ à 4 770€ euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr