Secteur Gramat, proche toutes commodités, cadre paisible et résidentiel, propriété comprenant: maison de 140 m² avec hangar indépendant de 180 m² et 1686 m² de terrain arboré

Description

Proche toutes commodités, maison érigée sur sous-sol complet et implantée sur une parcelle arborée de 1 379 m². Particulièrement fonctionnelle et lumineuse, elle propose : En rez-de-chaussée surélevé, accessible aux personnes à mobilité réduite, un grand salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire. L'étage, aménagé sous combles, comprend trois chambres, un bureau et une pièce d'eau. En rez-de-jardin, le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels, dont un garage, une cuisine d'été, une cave. Ces volumes présentent un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'un logement indépendant (accès séparé existant). La propriété bénéficie en outre d'une seconde parcelle mitoyenne de 307 m² accueillant un hangar d'environ 180 m², pouvant servir d'atelier, de stockage ou accueillir un projet artisanal ou professionnel. Deux accès indépendants, la présence d'un système d'alarme, ainsi que la possibilité d'aménager un espace piscine, viennent compléter les atouts de ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr