Charmante maison en pierre rénovée avec cachet

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située dans un environnement paisible. Cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2012, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ,un petit salon cosy, une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec WC, Le 1er étage Ouest, mansardé, dessert :une chambre avec salle de bains et WC privatifs, un dressing, un bureau confortable. Le 1er étage Est : accueille un salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Enfin, un demi-niveau supérieur conduit à une petite chambre mansardée, équipée d'un lavabo et d'une baignoire sabot, idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 169m², avec un jardinet/terrasse à l'arrière, orienté au nord, parfait pour profiter des beaux jours à l'ombre ou aménager un espace détente. DPE G - GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ à 2220 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.