Appartement de charme T3 hypercentre - CAHORS

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 115m² entièrement rénové, avec cave, idéalement situé, dans le cœur du centre-ville de CAHORS, sur la place du marché, avec un stationnement gratuit. Vous serez séduits par le charme et les prestations de cet appartement : parquets, briquette, plafonds hauts ... Cet appartement se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée ouvrant sur une vaste pièce à vivre lumineuse, le tout comptant 45m². Un large dégagement mène à un cellier ainsi qu'à une suite parentale avec rangement et salle d'eau. Un autre dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau est agrémenté d'un espace détente et d'un coin bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Les murs de ce bien sont isolés, il est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage au gaz de ville installé en 2024 et la toiture de la copropriété a été rénovée en 2025. - Charges : 80€/mois - 4 lots de copropriété - Pas de procédure en cours DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 824€ à 1116€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.