Maison T4 plain-pied

Description

L'agence IMMO46 vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied, construite en 2017. Elle compte 104m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 720 m², à seulement 10 minutes de Cahors et 2 minutes des premiers commerces et commodités, dans un village dynamique. Cette maison offre une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, pour un total de 45 m². Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale (chambre avec salle de bains), d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un autre wc indépendant. Un garage isolé et carrelé de 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un cellier, complètent ce bien. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'un chauffage par une pompe à chaleur (air/eau) vous garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort de vie toute l'année et dispose de fenêtre en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - [email protected] DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 687€ à 929€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.