Nouveauté - T2 de 48,11 m² - 25 rue Alexandre Henrot à Reims

Description

À proximité de l'avenue de Laon Nord et du boulevard Albert 1er, découvrez ce T2 de 48,11 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur de 40 logements répartis sur deux entrées, dont 19 logements au sein de cette entrée. Implanté en retrait d'une rue peu passante, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités. Le futur campus NEOMA est accessible à pied en une quinzaine de minutes. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un grand placard de rangement, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2021, et le bien dispose également d'un garage fermé. Fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre, ce logement constitue une belle opportunité pour une première acquisition en résidence principale. Taxe Foncière 2026 : 910 euros. Charges mensuelles estimées : 76 euros (930 euros / an) environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740E et 1030E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.