Maison 4 chambres, terrain, beau potentiel

Description

Au cœur du charmant bourg de TREDIAS, cette maison mitoyenne (162m²) en pierre sous ardoise séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon/salle à manger baigné de lumière, d'un WC et d'une arrière cuisine. À l'étage, les quatre chambres spacieuses invitent au repos, tandis que le grenier, facilement aménageable, laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau. À l'arrière, une cour intime prolonge la maison vers un terrain paisible. Une dépendance attenante permet de stocker aisément outils ou équipements. Bien que quelques travaux de rafraîchissement et une nouvelle toiture soient à prévoir, le potentiel est indéniable. Située à seulement 5 km de Broons, ville dynamique avec son marché hebdomadaire, ses écoles et ses commerces, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes vers Rennes, Saint-Brieuc et Saint Malo. Un bien à personnaliser selon vos envies ! Classe énergie : D Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 : entre 2 380 et 3 280 / Prix : 137865€. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d'informations sur notre site www.agencethom.fr