Belle maison de campagne avec dépendances

Description

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne, située dans un environnement paisible et verdoyant, accessible par un chemin de campagne. Offrant 140 m² de surface habitable, cette propriété pleine de charme combine confort, espace et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée et équipée de 24 m² vous invite à cuisiner tout en profitant de l'espace. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux avec rangements intégrés dessert trois belles chambres, chacune dotée de placards, parfaites pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un superbe terrain de plus d'un hectare (10 453 m²), avec plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, abri pour animaux ou projets personnels. La maison est en très bon état: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude de la campagne. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Villaines-la-Juhel se trouve à seulement 2km et offre toutes les commences. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 € et 2170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 189.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69. Plus d'informations sur notre site www.agencethom.fr