Appartement Nancy 3 pièces 43 m2 / LIBRE / ARTEM / ETUDIANT

Description

NOUVEAUTÉ Duplex 3 pièces à Nancy secteur ARTEM Situé au 240 avenue du Général Leclerc, dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez ce duplex idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC A l'étage : 2 chambres lumineuses Situé au 1er et dernier étage, en second corps de bâtiment, il offre un environnement calme, à l'abri des nuisances. Emplacement stratégique : A deux pas du campus ARTEM Proche transports en commun Commodités et commerces à proximité Secteur très recherché par les étudiants, excellente rentabilité locative possible. Estimation des chambres à louer : Chambre 1 : 420 euros CC Chambre 2 : 420 euros CC Loyer total potentiel : 840 euros / mois ? soit 10 080 euros / an. Rendement brut estimé : 9,2 %, idéal pour un investissement locatif performant en colocation Les + du bien : Duplex 2 chambres Faibles charges Petite copropriété Calme Quartier recherché A visiter rapidement. Contact exclusif : o3 83 35 38 32 Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros.