NANCY T2 48 m² / Résidence Le Trident /13ème étage / Grand balcon / Cave & parking

Description

Idéalement situé en plein coeur de Nancy, cet appartement T2 de 48 m² occupe le 13ème étage de la résidence sécurisée Le Trident, avec ascenseurs fraichement rénovés et gardien. A cette hauteur, le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le séjour, exposé sud-est, est baigné de lumière et s'ouvre sur un grand balcon qui dessert l'ensemble du logement, un véritable atout pour profiter des beaux jours en hauteur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une salle d'eau confortable, avec WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le bien est complété d'une cave privative et d'une place de parking souterraine, deux atouts rares en centre-ville. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété (767 euros/trimestre). Toutes les commodités, commerces, transports, restaurants et services sont accessibles à pied depuis la résidence, vous facilitant le quotidien. Cet appartement est actuellement loué et sera libre d'occupant le 21/11/2026 au plus tard . Le loyer actuel est de 537 euros + 170 euros de provisions. Une visite s'impose, contactez l'agence au O3 83 35 38 32. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 878 lots - dont 307 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.