STUDIO LOUE RENTABILITE 10% / 30M² + BALCON + CAVE / LE TRIDENT NANCY

Description

Sergic Devaux vous propose en exclusivité ce studio de 30m² idéalement situé dans la résidence le Trident à Nancy. Ce studio de 30m² occupe le 3ème étage de cette résidence sécurisée, avec ascenseurs fraichement rénovés et gardien. Il se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est complété d'une cave privative, un atout fort en centre ville. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété (390 euros/trimestre). Toutes les commodités, commerces, transports, restaurants et services sont accessibles à pied depuis la résidence, vous facilitant le quotidien. Cet appartement est actuellement loué, sans aucun impayé à ce jour et propose une rentabilité d'environ 11% brut. Le bien étant occupé, les visites intérieures ne peuvent être organisées à ce jour, ce dossier s'adresse à des investisseurs recherchant avant tout la performance locative. Le loyer actuel est de 410 euros + 98 euros de provisions sur charges. Une visite s'impose, contactez l'agence au O3 83 35 38 32. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 878 lots - dont 307 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.