NANCY Prox GARE - rue de la Commanderie

Description

Spacieux appartement F4 de 118 m² avec balcon, garage et cave – Résidence avec ascenseur et concierge Triplex Immobilier vous propose ce magnifique appartement F4 de 118 m², situé au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur et concierge. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, cet appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un vaste double séjour climatisé de 37 m², lumineux, avec accès à un grand balcon, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres supplémentaires, Une salle de bains, Un WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les provisions sur charges. Le bien est complété par : Un garage privatif, Une cave. Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, Appartement de 118 m² aux beaux volumes, Climatisation dans le séjour et la suite parentale, Grand balcon, Garage et cave, À seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway "Kennedy" (Ligne 1), offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité. Un bien rare, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Référence annonce : 7782 DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2430€ et 3340€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Loyer mensuel : 1467,00 euros Charges Mensuelles : 412 euros (Chauffage et eau inclus dans les charges) Honoraires à la charge du locataire : 767,27 euros TTC pour la rédaction du bail + 287,73 euros TTC pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.