QUARTIER RAYMOND POINCARE / GARE, superbe 3 pièces terrasse en derner étage avec parking

Description

Dans le quartier très prisé Raymond Poincaré / Gare de Nancy, proche de tous les petits commerces de proximité et des transports, l'agence Triplex Immobilier vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 73.03m² carrez entièrement rénové. Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une cuisine équipée, un vaste séjour en accès à une terrasse de 20m² exposé plein Sud, deux chambres, une salle de bains, un WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage DPE : Classe D Appartement traversant donc très lumineux avec de grandes baies vitrées. Disponible au 1er août 2026 Loyer : 850 € Charges mensuelles : 110 € (comprenant eau froide collective, ascenseur entretien et électricité des parties communes..) Dépôt de garantie : 1 mois de loyers HC Honoriares de location : 810.63 € TTC (dont 221.28€ TTC au titre de l'état des lieux d'entrée) Estimation du coût des énergies entre 1 270 € et 1 760 € an (abonnement compris) obtenu aux moyens des factures d'énergies du logement obtenus sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr