Secteur Poincaré Gare, 3 pièces meublé entièrement rénové

Description

A deux pas de la Gare, rue du Grand Verger, l'agence Triplex Immobilier vous propose ce très bel appartement 3 pièces entièrement rénové et meublé avec goût. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de caractère bien entretenu, cet appartement de 46.68m² lumineux se compose d'une entrée avec nombreux placard, une cuisine équipée (réfrigérateur encastré avec congélateur séparé, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte, plaque de cuisson à induction) ouverte sur le séjour/ salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne WC et machine à laver séchante, deux chambres (équipée d'un lit double, armoire et bureau). Double vitrage, chauffage et climatisation individuel par pompe chaleur gainable (économie d'énergie, DAIKIN FBA-A9 5KW) Eclairage réglables dans tout l'appartement. Vous serez séduit par le mixte ancien (parquet massif, cheminées décoratives) et le moderne de la rénovation. Disponible le 10 juillet 2026 Loyer mensuel : 850 € Charges mensuelles : 40 € (comprenant eau froide, entretien et électricité des parties communes) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires de location : 518.15 € TTC (dont 141.44 € ttc au titre de l'état des lieux) Surface habitable : 46,68m² DPE: C Estimation du coût des énergies entre 660€ et 980€/ an (abonnement compris) obtenu aux moyens des factures d'énergies du logement obtenus sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr