Charmant T3 lumineux - Centre ville

Description

TRIPLEX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce très joli T3 de 63,98 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité des lieux et les belles proportions héritées de l'ancien : parquet, moulures et hauteur sous plafond généreuse composent un cadre chaleureux et authentique. Le séjour, vaste et baigné de lumière, communique avec une cuisine indépendante. Le couloir, équipé de grands placards, dessert une salle d'eau rénovée et deux chambres. Cette belle alliance entre l'authenticité de l'ancien et une rénovation soignée permet de profiter de volumes généreux et d'un cachet préservé, tout en bénéficiant d'économies thermiques maîtrisées (DPE D) et d'équipements modernes en cuisine comme en salle d'eau. Une cave complète ce bien. Prix : 149 500 € FAI (honoraires d'agence 6 % TTC inclus, charge acquéreur — prix net vendeur : 144 000 €) DPE : D (221 kWh ep/m².an) — GES : B (8 kg eqCO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 340 € et 1 840 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Bien soumis au statut de la copropriété. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr